九龙仓置业吴天海：香港消费市场仍受多因素影响

8月7日丨九龙仓置业(1997.HK)主席兼常务董事吴天海表示，今年3、4月访港旅客见顶，访港人数及香港零售额仍远低于疫情前水平，对于第二季零售市场感到失望，复常后反弹未能持续，停滞不前。

对于下半年零售市道，他认为，消费市场仍受多个因素影响，包括香港及邻近地区的经济环境、地缘政治及港元强等，而前景不明朗、台海紧张升温的消息，会影响消费意欲，至于近期港人增加北上消费，也会减少本地消费，暂时未知7月销售会否出现逆转。对于奢侈品市道方面，他指出，奢侈品销售表现分歧，部分奢侈品商户销售恢复至疫情前水平，部分奢侈品商户表现仍落后，主要是过去数年奢侈品商在香港的布局重组，或减少销售点。他预期，未来2至3年写字楼仍会供过于求，集团会提升竞争力争取更多市占率，包括翻新及提供灵活的租务条款。酒店方面，他表示，酒店入住率低于疫情前水平，主要与人手不足有关，人手不足难以维持服务质素，而房价已回到疫情前水平；另对于上半年借贷年利率上升至4.7%，他称，今年第二季集团已积极减债，预期下半年抵消部分高息的影响。